2026 yılı, ABD genelinde kira talebinin tarihin en yüksek seviyelerine ulaştığı bir dönem olarak öne çıkıyor. Artan nüfus, yüksek mortgage faiz oranları ve yeni ev alımlarının zorlaşması, kiralık konutlara olan talebi olağanüstü yükseltti. Bu trend, en çok da istikrarlı ve güçlü konut piyasasına sahip bölgeleri etkiliyor — Washington D.C. bunların başında geliyor.

2026’da Kira Talebini Artıran Başlıca Faktörler

ABD genelinde kira talebindeki rekor artışın nedenleri şöyle açıklanıyor:

• 2025 boyunca yüksek seyreden mortgage faizleri yeni ev alımlarını yavaşlattı
• Öğrenci ve genç profesyonel nüfusunda ciddi yükselişler yaşandı
• İş gücü hareketliliği arttı; çalışanlar kiralık eve yöneldi
• Yeni inşaat ruhsatlarının azalması konut arzını düşürdü
• Konut sahipleri yüksek getiriler sebebiyle evlerini satmak yerine kiralamayı tercih etti

Sonuç olarak, 2026’da birçok eyalette kiralık konut bulmak zorlaşırken, kiralar hızlı şekilde yükselmeye devam etti.

Washington D.C. Bu Trendin En Güçlü Kazananı

Başkent bölgesi, Amerika’nın en istikrarlı kira piyasalarından biri. 2026 itibarıyla D.C.’nin öne çıkan avantajları:

• Aylık kira getirisi ortalama 3.900 – 4.300 USD
• Kiracısız kalma riski %3’ün altında
• Federal çalışanlar, öğrenciler ve diplomatik misyonlar sürekli kiracı talebi yaratıyor
• Yeni projelerde kiralama oranı %95’lerin üzerinde

Bu nedenle, kira talebinde yaşanan ulusal artış D.C.’de ekstra bir değer artışı yaratıyor.

2026’da Kira Fiyatlarının Nereye Gittiği

Uzmanlara göre Washington D.C.’de:

• Kira fiyatlarının 2026’da %6–8 arası artması bekleniyor
• Kentsel dönüşüm bölgelerindeki yeni projelerde artış oranı %10’a kadar çıkabiliyor
• Önümüzdeki üç yılda toplam kira artışının %20’yi aşabileceği öngörülüyor

Bu öngörüler, D.C.’nin ABD’deki en güçlü kira getirisi bölgelerinden biri olduğunu bir kez daha doğruluyor.

Türk Yatırımcılar Bu Trendden Nasıl Yararlanabilir?

2026’da kira talebindeki rekor artış, doğru zamanda doğru projeye giren yatırımcı için güçlü fırsatlar sunuyor.

Investhome, Washington D.C. bölgesinde Türk yatırımcılar için şu avantajları sağlıyor:

• Erken dönem fiyatlı yüksek potansiyelli projeler
• Şeffaf kira getirisi raporlarına sahip satılık daireler
• Pazar analizlerini detaylandıran uzman yatırım danışmanlarımız
• Tüm satın alma ve kiralama yönetimini içeren profesyonel süreç

Kira talebinin rekor kırdığı bu dönemde Washington D.C.’de yatırım yapmak, hem kısa hem uzun vadede güçlü bir gelir modeli sunuyor. Size özel en uygun fırsatları öğrenmek için hemen iletişime geç.