Türkiye ve Amerika Birleşik Devletleri arasındaki diplomatik ve ekonomik ilişkiler, yalnızca siyasi kararları değil; finansal piyasalardan emlak sektörüne kadar birçok alanı etkiliyor. Özellikle Türkiye’den ABD’ye gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için bu ilişki dinamikleri büyük önem taşıyor.

2025 ve 2026 verileri incelendiğinde, Türkiye – ABD ilişkilerinde yaşanan normalleşme eğiliminin Washington D.C. emlak piyasasına hem kısa hem uzun vadeli olumlu etkiler sunduğu görülüyor.

Ekonomik İlişkilerin Yumuşaması Yatırım Güvenini Artırıyor

Son yıllarda iki ülke arasındaki ticaret hacminin yeniden genişlemesi ve karşılıklı yatırım ortamının güçlenmesi, Amerika’daki gayrimenkul piyasasına yönelen Türk sermayesini artırıyor.
Washington D.C. özelinde:

• Türk yatırımcıların bölgeye ilgisi son iki yılda %22 oranında artış gösterdi,
• Yabancı yatırım girişlerinin güçlenmesi konut talebini destekledi,
• Bölgede ortalama konut fiyatları yıllık bazda %5–7 arası artmaya devam etti.

Bu tablo, Washington D.C.’nin istikrarlı ve sürekli büyüyen bir pazar olduğunu gösteriyor.

Washington D.C. Neden Türkiye’den Gelen Yatırımlar İçin Güvenli?

Washington, federal çalışanların yoğun olduğu, diplomatik temsilciliklerin bulunduğu ve uluslararası öğrenci talebinin yüksek olduğu bir bölge.
Bu yapı, Türkiye – ABD ilişkilerinin güçlü dönemlerinde şu avantajları sağlıyor:

• Kira talebi sürekli yüksek
• Kiracısız kalma riski birçok eyalete göre çok daha düşük
• Aylık kira getirileri 2026 itibarıyla 3.900 – 4.300 USD seviyesinde
• Bölgedeki ekonominin siyasi gelişmelere karşı daha dayanıklı olması

Bu nedenle Washington D.C., özellikle ekonomik istikrar arayan Türk yatırımcılar için ABD’de en güvenli yatırım bölgelerinden biri haline geliyor.

Türk Yatırımcılar İçin 2026 ve Sonrası

Türkiye – ABD ilişkilerinde tansiyonun düşmesi, vize ve banka prosedürlerinin daha öngörülebilir hale gelmesini sağlıyor.
Bu durum Türkiye’den ABD’ye gayrimenkul yatırımı yapanlar için:

• Daha kolay ödeme süreçleri
• Daha hızlı tapu ve banka işlemleri
• Yatırım maliyetlerinin netleşmesi
• Finansman seçeneklerine erişimin artması

gibi önemli avantajlar yaratıyor.

Bu çerçevede Washington D.C. giderek daha çok Türk yatırımcının tercih ettiği bir merkez haline geliyor.

Investhome ile Doğru Bölge, Doğru Zaman

Türkiye – ABD ilişkilerinin daha istikrarlı seyrettiği 2026 döneminde, Washington D.C.’de yatırım yapmak hem kira getirisi hem değer artışı açısından doğru bir hamle olarak öne çıkıyor.

Investhome, Türk yatırımcıların bölgedeki fırsatları güvenle değerlendirmesi için:

• Yüksek potansiyelli projeler
• Lansman dönemine özel fiyatlı satılık daireler
• Kira getirisi analizlerini detaylandıran uzman yatırım danışmanlarımız
• Uçtan uca yönetilen tapu ve vergi süreçleri

ile profesyonel destek sunar.

Washington D.C. yatırım fırsatlarını değerlendirmek için hemen iletişime geç.