2026 yılı, Amerika Birleşik Devletleri’nin gayrimenkul piyasası açısından yabancı yatırımcıların öneminin daha da arttığı bir dönem olarak öne çıkıyor. Hem ekonomik istikrar hem de dolar bazlı kazanç sisteminin güçlenmesi, uluslararası sermayeyi ABD’ye çekmeye devam ediyor.

Türk yatırımcılar da bu trendin önemli bir parçası haline gelmiş durumda. Özellikle Washington D.C., yüksek kira getirisi, güçlü kiracı profili ve değer artış potansiyeli ile yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgelerden biri olarak dikkat çekiyor.

Yabancı Sermayenin ABD Pazarındaki Etkisi

2026 verilerine göre yabancı yatırımcıların ABD konut piyasasına katkısı bir önceki yıla göre %18 arttı.
Bunun başlıca sebepleri:

• Doların küresel rezerv para olarak istikrarını koruması
• ABD şehirlerinin yüksek kira talebi
• Gayrimenkulün enflasyona karşı koruyucu bir yatırım aracı olması
• ABD ekonomisinin güçlü iş gücü ve tüketim yapısı

Bu durum, özellikle büyük şehirlerde fiyatların yukarı yönlü hareketini destekliyor.

Washington D.C. Neden Yabancı Yatırımcıların İlgisini Çekiyor?

Washington D.C., diğer eyaletlere göre çok daha istikrarlı bir ekonomik yapıya sahip. 2026’da öne çıkan başlıca avantajlar:

• Ortalama kira getirisi 3.900 – 4.300 USD
• Diplomatik misyonlar ve federal kurumlar sayesinde sürekli kiracı talebi
• Konut fiyatlarında yıllık %5–7 bandında artış
• Kiracısız kalma oranının %3’ün altında olması

Bu verilere göre D.C., 2026’da yabancı yatırımcılar için en düşük risk – en yüksek getiri oranına sahip bölgelerden biri haline gelmiştir.

Türk Yatırımcılar İçin 2026 Fırsatları

Türk yatırımcıların ABD pazarına ilgisi 2026’da daha da artacaktır çünkü:

• Döviz bazlı kira getirisi portföy güvenliği sağlar
• Yatırım sonrası işletme maliyetleri öngörülebilirdir
• D.C.’de talep yıllık olarak düzenli artmaktadır
• ABD tapu sistemi şeffaf ve güvenilir bir yapıya sahiptir

Bu nedenle, 2026 yılı Türk yatırımcılar için ABD pazarına giriş yapmak adına en avantajlı dönemlerden biri olarak öne çıkıyor.

Investhome’un Yabancı Yatırımcılara Sunduğu Avantajlar

Investhome, Washington merkezli tecrübesi ile 2026’da yatırım yapmak isteyen Türk yatırımcılar için özel fırsatlar sunuyor:

• Değer artışı potansiyeli yüksek projeler
• Lansman dönemine özel fiyatlı satılık daireler
• Piyasa analizi ve getiriler konusunda destek veren uzman yatırım danışmanlarımız
• Tüm satın alma ve kiralama süreçlerinin uçtan uca yönetimi

Washington D.C.’de güvenli ve güçlü bir yatırım fırsatı arıyorsanız, detaylı bilgi için bizimle hemen iletişime geç.