Your search results

Amerikadan Ev Almak ve Amortisman Süresi ( 2024 Yılı İçin )

Yayınlayan investhome 23 Şubat 2023
0

Amerikadan ev almak, düşünüldüğünde yatırım portföylerini çeşitlendirmek ve finansal istikrar sağlamak isteyen birçok kişi için oldukça popüler bir seçimdir. Amerika Birleşik Devletleri, istikrarlı ve sağlam emlak piyasasıyla dünyanın her yerinden yatırımcıları kendine çekmektedir.

Ancak, herhangi bir yatırım yapmadan önce, bir varlığın değerini kaybetmesi için geçen süre olan amortisman süresini göz önünde bulundurmak önemlidir. Amerika’da ev satın almak, amortisman süresi mülkün türüne ve bulunduğu yere bağlı olarak değişir.

Genel olarak, konut mülklerinin amortisman süresi 27,5 yıl iken, ticari mülklerin amortisman süresi 39 yıldır. Ancak Investhome ile Amerikada ev almak istediğinizde amortisman süresi ortalama olarak 10-12 yıldır. Bu, mülkün değerinin her yıl belirli bir yüzde oranında azaldığı kabul edilir ve bu da mal sahibi için vergilendirilebilir gelir miktarını azaltır.

amerikadan ev satın almak

amerikada-ev-almak-ve-amortisman-suresi

Amerikadan Ev Almak ve Amortisman Süresi

Amerikadan ev almak kuşkusuz sizinde hızlı süreçte kâr elde etmenizi kapsıyor. Dolayısı ile amortisman süresi, yatırımın karlılığını etkilediği için gayrimenkul yatırımında önemli bir rol oynar. Amortisman süresi ne kadar kısa olursa, yatırımcı yatırımını o kadar çabuk telafi edebilir ve bir getiri elde edebilir.

Bu nedenle, Amerikadan ev almak düşüncesinden önce amortisman süresini dikkatlice değerlendirmek önemlidir. Amortisman süresi yatırımcılar için bir dezavantaj gibi görünse de aslında önemli vergi avantajları sağlar.

Amortisman kesintileri vergilendirilebilir geliri azaltmak için kullanılabilir ve bu da yatırımcı için önemli bir vergi tasarrufu sağlayabilir. Ayrıca, amortisman süresi yatırımcılara kiralık mülkler aracılığıyla pasif gelir elde etme fırsatı sunar. Kira geliri, amortisman kesintilerini dengeleyerek yatırımcı için daha yüksek bir net gelir sağlayabilir.

Yatırımlarda Amorti Süresi Neden Önemlidir?

Amerikadan ev almak gibi bir girişime yatırım yapmak, başarısını sağlamak için çeşitli faktörlerin kapsamlı bir şekilde değerlendirilmesini gerektirir. Yatırım yaparken göz önünde bulundurulması gereken en kritik faktörlerden biri amortisman süresidir. Bu süre, bir yatırımın başlangıç maliyeti de dahil olmak üzere kendini amorti etmesi ve kar üretmeye başlaması için geçen süreyi ifade eder.

Yatırımcılar her zaman paralarını mümkün olduğunca çabuk geri almak isterler ve geri ödeme süresi ne kadar kısa olursa yatırım o kadar başarılı kabul edilir.

Daha kısa bir amortisman süresi, yatırımın daha hızlı bir yatırım getirisi sağlaması anlamına gelir ve yatırımcıların karı diğer kazançlı fırsatlara yönlendirmesine olanak tanır. Gayrimenkul yatırımı ( real estate investment ), amortisman süresinin önemli bir rol oynadığı alanlardan biridir.

Evler, ticari binalar ve diğer gayrimenkul türleri kira geliri sunar ve kira gelirinin mülkün ilk maliyetini karşılama süresi yatırımın ne kadar başarılı olduğunu gösterir. Kiralık mülk söz konusu olduğunda, kira geliri ilk maliyeti ne kadar hızlı karşılarsa, yatırımcı ilk yatırımını o kadar hızlı telafi edebilir ve kar elde etmeye başlayabilir.

Amortisman süresinin yatırımın türüne bağlı olarak değişebileceğini unutmamak önemlidir. Hisse senetleri veya yatırım fonları gibi bazı yatırımlar daha kısa bir amortisman süresine sahip olabilir ve hızlı kar sağlayabilirken, gayrimenkul gibi diğerleri daha uzun bir süreye sahip olabilir ve bu da ilk yatırımı telafi etmek için birkaç yıl sürebilir.

Amerikadan ev almak konusu hakkında kısa bir değerlendirmede bulunduk. Umarız aradığınız soruların cevabı makalemizde mevcuttu. Ancak aklınıza takılan bir soru yada Amerikadan ev almak gibi düşünceniz varsa bize ulaşıp profesyonel danışmanlık talebinde bulunabilirsiniz.

Amerikadan Ev Satın Almanın Aşamaları 

Amerika Birleşik Devletleri’nde ev satın almanın adımları hakkında genel aşamaları yazalım:

  • Bütçenizi belirleyin ve gerekiyorsa konut kredisi için ön onay alın.
  • İhtiyaçlarınıza ve tercihlerinize uygun mülkleri bulmanıza yardımcı olması için bir emlakçı kiralayın.
  • İlginizi çeken mülkleri ziyaret edin ve satın almak istediğiniz mülk için teklif verin.
  • Olası sorunları veya yapılması gereken onarımları belirlemek için mülkü inceletin.
  • Muayene sırasında tespit edilen onarımlar veya sorunlar hakkında satıcıyla görüşün.
  • Satın alma sözleşmesini kesinleştirin ve sözleşmeyi imzalayın.
  • Peşinat ve kapanış masraflarını ödeyerek satışı kapatın.
  • Taşın ve yeni evinizin tadını çıkarın!
  • Yukarıdaki tüm adımları sorunsuz ve hızlı bir şekilde bitirmek için İnvesthome danışmanlığı talep edin.

Belirli adımların ve gereksinimlerin eyalet ve yerel yasalara bağlı olarak değişebileceğini unutmamak önemlidir. Sorunsuz ve başarılı bir ev satın alma süreci sağlamak için bilgili bir emlakçı ve avukatla çalışmanız önerilir.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

image

Compare Listings